房屋所有权证和不动产权证的区别

继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始,不动产的所有权开始发生这个效力。但是要处分该不动产时,则需要依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的一个效力。继承不动产,不以登记为生效要件,但是在登记之后,如果要对所继承的不动产进行处分,就需要去不动产登记机关去做一个变更的登记,否则不能够处分继承来的一个不动产。那么其实这句话的一个通俗的意思表示,就是说,当你继承了一个房产的时候,你可以不去办理一个继承的一个变更登记,就是使用权人的变更登记,你仍然可以进行一个房屋的使用。但如果你想转让这个房屋或者说处分这个房屋,那么你就必须要去办理一个继承登记,在之后你才能够进行一个转让或者说是处分。那么到登记机关做完这样一个变更登记手续,他就是一个公示的这样一个手段。作为变更登记以后也就是说进行了一个公示。《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十条,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 不动产继承需要公示吗 继承或者受遗赠,取得不动产所有权的自继承或者受遗赠开始,不动产的所有权开始发生这个效力。 但是要处分该不动产时,则需要依法办理登记的,未经登记不发生物权变化的一个效力。 作为变更登记以后也就是说进行了一个公示。 继承不动产需要哪些手续 继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 不动产可以继承吗 可以。我国法律中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 不动产继承公证书吗 房屋遗产继承的程序如下:一、办理房产遗产公证1、房产继承应先到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证2